北京写字楼装修报价预算单如何识别“纯干货”
北京办公室装修

北京写字楼装修专家指出，在写字楼装修价格管理上，因为受地区差异的影响，目前国家并没有统一的报价标准。装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素，同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同，其收费标准也有所不同。总体来说，装饰装修中的费用应该包括：设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。需要提醒消费者的是，不要单纯以价格来选择公装企业。因为到目前为止，确实仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行，在报价上玩“花头”的现象。

  一份内容较为完整的写字楼装修报价单，包括具有法律约束力的装修预算附件，说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等的预算协议，还有业主自购的主材列表和装修报价表，还包括详细的施工标准。

  写字楼装修专家提醒消费者，没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格。“因为你讨价还价的结果只是占了小便宜，更何况不同公司选用不同材料、运用不同计算方法，最后得出的总价可比性并不高。”他建议各位业主可以参考以下方法来防范装修报价单中的“猫腻”。

  一看设计图纸，因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单，要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来，并在合同中详细注明自购以及代购的材料，然后打定主意不对设计做任何改变，那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

  二看主材。主材费用占据了写字楼装修支出的大头，最好事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等，看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题，要确认是否已经标示清楚。如果装修是自己买主材的半包形式的，就没有这方面的报价。

  三看施工工艺，装修之前最好得对室内装修的大体施工工艺有所了解，知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。因为施工工艺决定了写字楼装修质量和使用寿命，也是装修公司增加人工费用的项目。

装修公司预算员给出写字楼装修预算单了，但是我们应该怎样考虑呢?写字楼报价如何“拧干水分”

  陷阱一预算表报价低走高开

  用市场上较低的预算报价把业主吸引过来，然后在实际施工的过程中做手脚，住户也在施工过程中不断地增加开支，结算实际与预算大相径庭。北京写字楼装修公司迪家装饰高经理提醒消费者，某些装修公司常用这种营销方法来吸引消费者。

  陷阱二拆项增加人工成本预算

  那么，装修公司是怎样使报价做到“低走高开”的呢?在报价表中，装修公司常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。在北京写字楼装修过程中，必要的损耗是允许的，但有的公司会在不必要损耗的地方耍手段。例如铺地板，材料允许有损耗的，但损耗一般不超过5%，如果大于5%，就要警惕是否有水分。计量单位变换也是装修公司常见招数。正规的装修公司的装修内容一般要求按照面积或者长度来计算，目前较普遍的是都使用“平方米”作为计量单位计算总量。

  北京写字楼装修一般怎么估计预算要想知道写字楼装修预算单，首先我们要知道写字楼装修的几个模块，当然，估价方式不但适用于写字楼装修，也适用于写字楼装修，茶楼装修所有公装装修。写字楼装修预算报价方法主要模块块，装修公司预算员给出写字楼装修预算单了，但是我们应该怎样考虑呢?写字楼装修报价如何“拧干水分”

  写字楼装修预算报价方法主要模块块一：顶部装修，因为写字楼面积比较大，比较空旷，顶部吊顶这个是必然的，当然材料的好坏不同，报价不同，但是顶部是必不可少的，我这里都以中等价格计算，100元每平方的吊顶，在吊顶的时候就要注意一个问题就是消防。现代的写字楼对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。所以这里不包含在内。

  写字楼装修预算报价方法主要模块二：墙面装修，墙面的话，没有家装面积那么大，也不能那样来计算，家装中我们一般估算墙面的方法是面积*2.4一般就是整个墙面的面积。对于写字楼装修或者公装来说，一般按照面积*2居于中间。也就是说墙面一般要在50元每平方。这里还要说明下，这里的价格是说乳胶漆，如果你做墙纸的话，价格肯定会上浮，上浮多少和墙纸价格有关系。

  写字楼装修预算报价方法主要模块三：也就是比较花钱的地方了，地面，处于简单方面的话，肯定就是地板，这样也要节约点，因为一般我们用木地板的价格就在100以内，当然也有高有底，如果是贴转的话比较的贵了，光是基础项目水泥河沙人工的话都会在50没平方上下，外加砖，砖的价格一般会在80的样子，有高有底。看你装修的时候怎么选择。

  写字楼装修预算报价方法主要模块四：水电改造，水电改造的话，一般比较的灵活了，可以按照面积*单价，也可以最后按照实际收方，但是一般的方法都是面积*单价，这里因为是估算，我就按照一般价格来计算，这个是根据到时候装修项目和装修来计算，因为有些写字楼装修，办公人员比较多，基本上都是电线，但是有些谈判居多，所以这个要根据写字楼的行业来看。中间价格50*面积。

  写字楼装修预算报价方法主要模块五：原墙撤除和新建墙体，这些有的时候会很多，有些时候很少，这个是没法给参考价的，因为墙面我给我的项目都是大项，中间有些小项一些加上这些的话，会在100左右浮动。

  写字楼装修预算报价方法主要模块六：装修公司的管理费和附加费用，材料搬运，清洁费等，可能会在50元每平方，可能会少点。
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